Immobilienbewertung

Bauschadensanalysen

Aus einer Hand

Immobilienbewertung
+ Energieausweis
+ Bauschadensanalysen
aus einer Hand.

Herzlich Willkommen!

Als erfahrener Bauingenieur für Hochbau (Bauplanung und Bauleitung) spezialisierte ich mich auf die Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken.

Ihr Nutzen:

Alles aus einer Hand, ein Ansprechpartner.
Sei es die Grundstückswertermittlung, Erstellung eines Energieausweises oder eine Bauschadensanalyse, im Paket Kostengünstiger.
Individuelle Auftragsabwicklung.

Mögliche Anlässe einer Verkehrswertermittlung

Vermögensübersicht
Erbauseinandersetzung, Familiensachen
Kauf und Verkauf
Beleihungswertermittlung

Benötigte Unterlagen für die Verkehrswertermittlung (§194 BauGB)

Aktuelle Flurkarte /Katasterauszug / Auszug Liegenschaftsbuch (Vermessungsamt)
Aktueller Grundbuchauszug (Grundbuchamt bei den Amtsgerichten)
Aktuelle Bauzeichnungen falls vorhanden, wie Grundrisse, Schnitt, Ansichten aus der Bauakte / Genehmigungsplanung
Die Berechnung Bruttogrundfläche, Bruttorauminhalt, Wohn-, Nutzflächenberechnung, aktuelle Mietverträge, Pachtverträge
Nicht im Grundbuch eingetragene Rechte und Lasten (z.B. Leitungsrechte, private Erschließungsverträge)

Benötigte Unterlagen für ein Kurzgutachten / Wertschätzung

Aktuelle Flurkarte /Katasterauszug / Auszug Liegenschaftsbuch (Vermessungsamt)
Daten vom Grundbuchauszug
Aktuelle Bauzeichnungen falls vorhanden, wie Grundrisse, Schnitt, Ansichten
Berechnung Bruttogrundfläche, Bruttorauminhalt
Wohnflächenberechnung, aktuelle Mietverträge, Pachtverträge
Genaue Lagebeschreibung nach Formblättern des Sachverständigen